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嘉兴在线新闻网     2017-10-18 11:43:32     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  当初宣传的“洋房”和“花海”都落空了,还留下了不少让业主认为这是“农民房”的特征。中惠松湖城二期项目就这样一直处在“业主一边投诉,开发商一边修补”的过程之中。

  

  文/代国辉

  责任编辑/杨妍

  期房交付之后“货不对板”的案例很多,最近,东莞中惠松湖城二期的业主们也遭遇到了这一情况。

  期房又称期楼,指目前未建成、不能交付使用的房子,开发商取得商品房预售证后可以进行售卖。消费者在选择购买期房时,一面享受着优惠的价格和更多的选择,但一面也承担着在质量、规划甚至能否顺利交房的风险。

  东莞中惠松湖城二期便是期房。近日,小区的业主们越来越着急,维权至今半年有余,但反馈给开发商的有些问题至今未能解决。情急之下,业主们到售楼处拉起了条幅,旋即被现场抢走。

业主拉起条幅维权  东莞中惠松湖城业主集体维权业主拉起条幅维权   东莞中惠松湖城业主集体维权

  4月9日,《消费者报道》记者来到业主投诉的楼盘所在地。现场聚集了近百名业主。业主刘先生在带记者参观小区的过程中介绍道:“当初买房的时候,销售带我们参观了中惠松湖城一期,告诉我们二期只会比一期更好。现在看来,哪怕能达到一期的水准,我们就心满意足了。”

  经向现场业主大致了解,松湖城二期的成交价格在每平方1万至2万不等。当初宣传的“洋房”和“花海”都落空了,还留下了不少让业主认为这是“农民房”的特征。

  “一期所有的楼都有架空层,看起来十分宽敞明亮,而二期一二三四栋却建起房子,只留给我们一个很窄小的通道。而且,一楼连个瓷砖都不贴,直接粉刷完事。现在墙面已经脏了,根本就清理不了,以后只会更脏。”业主顾先生用手摸了摸墙面,无奈地叹了口气。

  装修差也是让业主们吐槽的一个点,业主黎先生指向天花板网状格栅的照明灯:“这种灯,好久都没见过了,太廉价了。这哪像一个花园洋房的配置,人家农民房的灯都比这个好。”

共用通道照明灯十分简陋共用通道照明灯十分简陋

  小区的绿化和配套设施也是业主投诉的重点之一。现场不难发现,地上的落叶无人打扫,部分草坪已现枯黄迹象,部分区域还没有铺上草坪。中惠松湖城二期的马路对面,是另一知名房地产开发商的楼盘。业主也将自己的楼盘和对面做了比较,心里落差有些大。

  “对面楼盘一楼配四个垃圾桶,我们就配一个。到了晚上,垃圾桶都装不下了,大家把垃圾放在旁边,有时候路面还能遇见老鼠。”业主埋怨,这个问题并非一日两日,开发商在这么小的问题上竟然都拖了这么久。

业主将两处楼盘的垃圾桶进行了对比业主将两处楼盘的垃圾桶进行了对比

  除了上述问题外,业主还描述了小区无树、无娱乐设施、无自行车摆放空间等问题,一些非公共问题,业主们一致认为之后再反应解决。

  开发商承诺尽量解决

  实际上,开发商在解决业主诉求上并不是没有行动。目前为止,已有部分楼栋一楼已经开始贴上瓷砖。业主反映的下雨时排水不畅,开发商也在草坪边缘重新挖了一条水渠。还有业主们认为一楼的出入口太小,担心出事故时来不及疏散,开发商重新设计,将电梯旁的窗户改造成了门。

  然而,中惠松湖城二期项目一直处在“业主一边投诉,开发商一边修补”的过程之中。业主的诉求就是没有一次性解决到位,这也是让业主不断反应投诉的原因。上述的诸多问题,也都是业主反应后仍然没有解决的。

  本刊记者就此事致电中惠熙元房地产集团有限公司总部。该公司一位参与协调的工作人员告诉记者:“业主的投诉确实很早就有,但是每次业主投诉的情况不同。我们也担心按照这个业主的方案改了后,其他业主不同意。”

  4月9日,业主再次组织起来,许多业主从深圳赶来,希望能够一次性解决所有问题。在业主代表和开发商的沟通会上,该公司售后陆姓经理向业主代表表示,业主的诉求都会和总部反应,但前提是要能够代表业主,也就是要有超过三分之二的业主授权。

  面对业主所说的架空层问题。开发商代表在会上表示,这些都是按照规划来的,已经上报了,更改不了。记者从松湖城项目的销售处的公示文件查明,该项目二期工程在规划之初便在一楼有了商铺的设计。东莞市房屋管理局公众信息网也显示,中惠松湖城二期的备案方案确实有房屋规划,不是完全架空。

东莞市房屋管理局公众信息网上松湖城2期2栋1层的规划用途东莞市房屋管理局公众信息网上松湖城2期2栋1层的规划用途

  面对业主对能否将二期恢复成一期的疑问。开发商代表婉转地表达了意思:“合同上也没说二期一定要和一期一样。”

  广东君华律师事务所专职房地产方面的律师方建洪提醒道:“期房带有很多不确定性,买房之前一定要看清合同,了解清楚自己楼盘的各种情况,公示的文件一定要先看看。”

  在4月9日的沟通会议上,业主代表和开发商代表达成一致意见:业主提供一份具有代表性的整改方案,开发商会针对方案进行回复。

  4月11日,业主也向《消费者报道》传送了一份由业主草拟但还未签名的17条整改建议,涉及到装修结构、绿化、卫生和消防通道、休闲设施等5个方面。

  上述参与协调的中惠方面人士告诉记者,等业主提供了整改方案后,开发商方面会尽力满足业主的诉求。

  本刊将持续关注此事进展。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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